チョーキング（白亜化） 手で外壁を触ると、塗料の粉が付く状態で、外壁塗装の劣化の最初のサイン。これは塗膜の保護機能がなくなっている証拠です。この時点での塗り替えが、おうちの寿命を延ばす１番の近道です。 ひび割れ・クラッキング ひび割れから雨水が外壁の中に入り、中の木部・鉄骨・鉄筋などを腐さらせてしまいます。このままほっておくと、サビた鉄筋が膨張してコンクリートやモルタルのはがれにつながります。 塗装のはがれ 温度差や壁にしみ込んだ雨水で、塗料の密着性が失われ塗膜が浮きあがりはがれ落ちたものです。ひび割れと同じく、コンクリートの劣化につながります。 カビ・藻・コケの発生 カビ・藻による汚染は塗膜を侵し外壁の劣化を早め、また不快感を与え時には健康に害を及ぼすことがあります。築３０年以上のおうちに多い状態で、コンクリートの劣化もひどい場合が多いです。 鉄部のサビ（ベランダ手すり・窓格子など） サビが進行すると、その部分は脆くなり、折れたり穴が開いたりしてしまいます。ベランダの手すりなどがサビのせいでぼろぼろになっていて、寄りかかった瞬間に折れる・・・なんてことも。 鉄筋露出・コンクリート落下 コンクリートの落下が危険なのはもちろん、建物の耐震性や強度の低下をまねく恐れも。これも築３０年以上に多く見られる状態です。この状態になる前におうちのお手入れを！ 白華現象（エフロレッセンス） 外壁に発生した亀裂から雨水が浸入し、コンクリート内部の石灰分が外部に流れ出します。コンクリートの中性化を早めるだけでなく、内部の鉄筋も腐食させ、コンクリートの急激な劣化につながります。

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